現(xiàn)如今農(nóng)村宅基地審批制度已經(jīng)完善，農(nóng)民要獲得宅基地，就需要經(jīng)過審批流程，才能夠合法建房。近些年來，農(nóng)村的宅基地一直管控都比較嚴格，是不允許自行買賣交易的，有城市居民即便是想回農(nóng)村建房，過去也是得不到農(nóng)村宅基地使用權(quán)的。
然而，也就在近日，河北省灤平縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，頒出《合作建房房屋使用權(quán)（租賃）鑒證書》，至此，有了首張城鄉(xiāng)居民合作建房使用權(quán)證，這個先河一開，也就預(yù)示著今后城里人也能到農(nóng)村合作建房了。
農(nóng)村宅基地的新變化，對于農(nóng)民朋友而言，也就意味著自己的宅基地可以放開了相關(guān)限制，能夠為自己創(chuàng)造收入了，將來這項制度一旦在各地農(nóng)村得到推廣，就能為不少農(nóng)民朋友增加可持續(xù)性收入。
農(nóng)民朋友應(yīng)比較清楚，農(nóng)村的宅基地原先是禁止和本村以外的人交易的，這樣即便是自己的宅基地閑置著，也沒有很好的辦法為自己創(chuàng)收，城里人想回農(nóng)村居住，也因無法獲得合法的宅基地使用權(quán)，難以實現(xiàn)自己的田園夢。
“合作建房”的實施，也打開了農(nóng)村宅基地原有的限制，到時候城里人想回農(nóng)村居住，或者是想到農(nóng)村發(fā)展的人，就可以有了合作建房的條件，農(nóng)村宅基地的改革，既是為城市居民返回農(nóng)村打開了一扇門，也是為農(nóng)民創(chuàng)收增加了一項福利。
城市居民回農(nóng)村建房居住，不僅能夠用宅基地為農(nóng)民帶來一份持續(xù)的收入，而且市民回到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)或居住，也能更好地帶動農(nóng)村的發(fā)展。像農(nóng)村的零售市場，農(nóng)產(chǎn)品的銷售，以及農(nóng)村旅游業(yè)等，尤其是對那些比較偏遠的村莊，就會有了更多的機遇和機會。
農(nóng)村合作建房制度實施開之后，會對農(nóng)村有部分宅基地更加有利，比如交通方便的地方，臨近國道或省道等干線周邊的村莊，這些村子的宅基地會被城里人首先看中，因為有了便利的交通條件，也讓城市居民更加方便返城回鄉(xiāng)。
其次是風(fēng)景秀美的村莊，這樣的村子往往生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)越，也是當前很適合人們居住休閑和觀光的地方，在人們越來越重視環(huán)境，向往田園風(fēng)光，崇尚自然的情況下，這樣遠離廠礦喧囂的村莊，也是很受市民歡迎的地方。
另外，距離城市不遠的村子，有些村子距離城市比較近，屬于城郊村的宅基地，也會因此提升價值。城郊村優(yōu)越的條件就是市民可以在城市上班，還能回農(nóng)村居住，可以讓那些在城市工作的市民生活有張有弛，因此這些村莊的宅基地，也就更加會受到市民的青睞了。
農(nóng)村合作建房的實施，雖然只是將自己的宅基地使用權(quán)出租，但是也意味著宅地基為農(nóng)民朋友能夠創(chuàng)收的開始，這樣也有效解決了農(nóng)村宅基地的閑置和浪費，對那些利用價值不高的農(nóng)村宅基地做到了有效的盤活利用。
但是“合作建房”對于廣大農(nóng)民朋友來說，還是一個新鮮事物，農(nóng)民朋友應(yīng)該多做些了解，這也是關(guān)系著個人的利益，將來與人合作時，更需要注意相關(guān)合作細節(jié)，避免自己不清楚而受到損失。#農(nóng)村宅基地#
